Цена и квадратный метр

Стоимость квадратного метра при строительстве не является неизменной величиной. Сравнивая разные проекты, можно заменить, что на цену м2 влияют общая площадь, этажность, особенности архитектуры и планировки, тип крыши. В случае с СИП домами реальная стоимость м2 двух разных проектов может различаться в разы, поэтому важно понимать, из чего формируется смета, какие факторы оказывают на нее влияние.

Факторы влияния на расчеты

Первое, что следует запомнить – при выборе недорого каркасного дома из СИП панелей надо искать оптимальный проект, а не самый маленький. Часто м2 для небольшого домика обходится дороже, чем для роскошного особняка. Связано это со следующими факторами:

• малые объекты строить накладно, все расходы по производству панелей, доставки, сборки разделяются на небольшую площадь. Смета будет выше, чем для просторного коттеджа;
• м2 двухэтажного строения оценивается ниже из-за вклада фундамента, перекрытий, крыши в общую смету – при ограниченном бюджете на строительство рекомендуется выбирать двухэтажные дома, которые выходят дешевле одноэтажных;
• сложность объекта увеличивает цену на квадратный метр – балконы, террасы, эркеры делают смету роскошного особняка намного выше стандартного «кубика»;
• конструктивные особенности строения – комплектации домов различаются, самой простой является базовая без отделки, «под ключ» намного дороже;
• применяемые материалы – при сооружении фундамента, несущих конструкций, кровельных, фасадных материалов можно выбрать «бюджетный» вариант или «люксовый».

При расчете сметы нельзя забывать об условиях строительства, типах грунта, сложности фундаментных работ, прокладке и подключении коммуникаций. СИП дома сильно отличаются от остальных, «канадские» коттеджи можно сооружать на сложных грунтах, фундамент обустраивается за день, также необходимо учитывать цены на СИП панели. Но условия могут быть сложными или необходимо устройство плитного основания – это повлечет дополнительные расходы, удорожание квадратного метра.

Оценка «канадского» дома

Стоимость SIP зависит от:

• от комплектации (варьируется в пределах 6400-18500 руб./кв.м.);
• общей площади строения;
• этажности;
• сложности архитектурных и планировочных решений.

В среднем цена за домокомплект из стандартного свайного фундамента, доставки и сборки сэндвич-панелей, кровельных работ обходится в 12499 рублей. Исходя из указанных критериев цену можно уточнить – для одноэтажного SIP коттеджа 100 кв.м:

• комплект «Эконом» (сборка домокомплекта, монтаж кровельной конструкции, на вашем фундаменте) - от 719900;
• «стандарт» (монтаж панелей, кровельного покрытия, свайно-винтовой фундамент, подшив свесов кровли, водосточная система) - от 1249900;
• «под ключ» (домокомплект, бесплатная доставка, свайно-винтовой фундамент, битумная черепица, разводка электрики, все коммуникации, вентиляция, окна и двери, внешняя и внутренняя отделка) - от 1789900.

Для двухэтажного строения стоимость составляет:

• комплект «Эконом» - от 6399 руб;
• «стандарт» - от 1009900 руб.
• «под ключ» - от 1549900 руб.

М2 для нестандартных решений может обойтись дороже, это касается беседок, мини-гостиниц, саун, гаражей. Но все зависит от индивидуальных решений. Например, мини-гостиница на 200 кв.м. оценивается в 1399800 рублей (комплектация «эконом»).

Компания «Арт-Каркас» специализируется в проектировании, производстве и сборке SIP-домов. Ценовой сегмент можно оценить, как средний, загородные коттеджи улучшенной комплектации из высококачественных материалов по цене сравнимы с городскими квартирами. Преимуществами являются быстрые сроки строительства (от одного месяца), экологически чистые материалы, надежность и долговечность конструкции.